Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Peine ist ein Stadt mit 49.952 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 1.980 € pro Quadratmeter zahlt man in Peine niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 25,45 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,40 % und 6,06 % mit einem Mittelwert von 4,78 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 17, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.87 € (7.16 € bis 9.97 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,975 € (1,419 € bis 2,718 €) durchschnittliche Rendite 4.90 % (4.40 % bis 6.06 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.41 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.58 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Peine erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 517,08 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 91 024,53 € Gebühren für den Makler + 6 371,72 € Grunderwerbssteuer + 3 185,86 € Gesamte Gebühren = 9 557,58 € Gesamt investiertes Kapital 100 582,11 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,43 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,87 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 085,46 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 53 004,55 € Rendite 4,32 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Peine. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.30 % ... in den letzten 2 Jahren -1.31 % (-0.66 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 25.45 % (5.09 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 30.19 % (3.02 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.15 % ... in den letzten 2 Jahren 1.55 % (0.77 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 25.92 % (5.18 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 44.94 % (4.49 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.21 % ... in den letzten 2 Jahren 2.80 % (1.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 0.42 % (0.08 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 11.42 % (1.14 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Peine?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Peine hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,67 €7,83 €8,09 € 1950 bis 1970 7,41 €7,47 €7,53 € 1970 bis 1991 7,83 €7,89 €8,12 € 1991 bis 2002 8,26 €8,20 €8,79 € seit 2002 8,57 €8,82 €8,87 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Peine?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Peine werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,47 €7,55 €7,86 € 1950 bis 1970 7,24 €7,41 €7,61 € 1970 bis 1991 7,19 €7,30 €7,64 € 1991 bis 2002 7,53 €7,64 €7,75 € seit 2002 9,97 €8,93 €8,96 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Peine?Die Mietkosten für große Wohnungen in Peine werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,50 €7,61 €7,83 € 1950 bis 1970 7,41 €7,64 €7,95 € 1970 bis 1991 7,16 €7,22 €8,06 € 1991 bis 2002 7,75 €7,83 €8,09 € seit 2002 8,76 €8,93 €9,46 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Peine. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4999049952 49676 48377 48743 49188Zuzug 287228432735318430072425223321332095192920271851Fortzug 265425402367273119142070202520042070204719221977Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,47% 4,25% 4,35% 5,01% 5,60%Entwicklung Wohngebäude 136671358113537134801342813376133521331413266 Demografie Einwohnerzahl 49 952 davon arbeitslos 1 734 Arbeitslosigkeit 3,47 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 764 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,55 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.45 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 9 764 2 Familienhäuser 2 076 Mehrfamilienhäuser 1 827 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,80 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Ilsede (6 km) ? | Immobilien kaufen in Edemissen (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Wendeburg (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Vechelde (12 km) ? | Immobilien kaufen in Hohenhameln (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Lengede (14 km) ? | Investieren in Schwülper (14 km) ? | Warum investieren in Söhlde (15 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von PeinePeine hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.UetzeLehrteSehndeBurgdorfBraunschweig 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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